Prix immobilier 13001 Marseille
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Estimer mon bien gratuitementPrix de l'immobilier à Marseille 1er
À Marseille 1er, le prix médian d'un appartement est de 3 243 €/m², calculé sur 1772 ventes (+1,3 % sur un an). Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration (données DVF) de novembre 2023 à décembre 2025, soit 1776 transactions ; dernière vente connue le 31 décembre 2025.
- 1772 ventes de novembre 2023 à décembre 2025
- 859 sur 12 mois
- Surface médiane 49 m²
- +1,3 % sur un an
- 4 ventes de novembre 2023 à décembre 2025
- 4 sur 12 mois
- Surface médiane 76 m²
Dernières ventes à Marseille 1er
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement 4 p. | 148 m² | 2 185 000 € | 14 764 € |
| 31 décembre 2025 | Appartement | 9 m² | 2 185 000 € | 242 778 € |
| 30 décembre 2025 | Appartement 2 p. | 34 m² | 120 000 € | 3 529 € |
| 30 décembre 2025 | Appartement 3 p. | 70 m² | 900 000 € | 12 857 € |
| 30 décembre 2025 | Appartement 2 p. | 50 m² | 900 000 € | 18 000 € |
| 30 décembre 2025 | Appartement 4 p. | 120 m² | 900 000 € | 7 500 € |
| 30 décembre 2025 | Appartement 3 p. | 96 m² | 318 000 € | 3 313 € |
| 30 décembre 2025 | Appartement 3 p. | 125 m² | 511 400 € | 4 091 € |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP – data.gouv.fr, Licence Ouverte. Prix médians calculés en écartant les valeurs extrêmes (ventes à un prix au m² anormalement bas ou élevé, souvent des biens atypiques ou des ventes entre proches).
Prix immobilier 13001 Marseille à Marseille 1er : pourquoi choisir MaValeurImmo ?
Nous vous proposons un service gratuit d'estimation immobilière en ligne pour connaître la valeur de votre bien dans le secteur de Marseille 1er. En seulement quelques minutes, vous recevrez une fourchette de prix basée sur les ventes récentes et les caractéristiques spécifiques de votre maison ou appartement, ainsi qu'une analyse de la position de votre bien sur le marché local. Un rapport détaillé vous sera envoyé par e-mail, et si vous souhaitez approfondir votre estimation, un expert immobilier peut se rendre chez vous pour affiner les résultats et vous accompagner dans votre projet de vente.
Les éléments déterminants du prix immobilier à Marseille 1er
Le prix immobilier à Marseille 1er est influencé par divers éléments spécifiques qui reflètent la dynamique du marché local. Nous savons que la localisation est un facteur déterminant, chaque quartier ayant ses particularités. Les caractéristiques de votre bien, telles que la surface, le nombre de pièces, l'état général, et les aménagements (balcon, terrasse, parking) jouent également un rôle crucial dans l'évaluation de sa valeur.
D'autres aspects à considérer incluent :
- Le diagnostic de performance énergétique (DPE)
- La proximité des transports en commun et des commodités
- L'évolution récente des prix dans le secteur
En nous basant sur les ventes réelles enregistrées par l'administration, nous vous fournissons une estimation gratuite qui tient compte de ces critères. Cela vous permet d'obtenir une fourchette de prix indicative, vous aidant à mieux comprendre où se situe votre bien sur le marché immobilier de Marseille 1er. Cette analyse vous prépare efficacement à votre projet de vente.
3 241 €/m² : c'est le prix médian payé pour un appartement à Marseille 1er de novembre 2023 à décembre 2025, la plupart des transactions allant de 1 740 €/m² à 5 333 €/m². 859 appartements ont changé de propriétaire au cours des 12 derniers mois, et les prix ont progressé de 1,3 % sur un an. (Source : données publiques DVF, ventes enregistrées jusqu'en décembre 2025.)
Comment préparer la vente de votre bien immobilier à Marseille 1er
Pour préparer la vente de votre bien immobilier à Marseille 1er, il est essentiel de commencer par une estimation précise. Nous vous proposons un service gratuit d'estimation en ligne qui repose sur des données fiables et récentes. En quelques minutes, vous recevrez une fourchette de prix basée sur les ventes réelles des trois dernières années, ajustée selon les caractéristiques de votre bien. Cela vous permettra d'avoir une vision claire de la valeur de votre appartement ou maison.
Ensuite, pour affiner cette estimation, nous vous conseillons de solliciter un expert immobilier partenaire qui pourra se rendre sur place. Lors de cette visite gratuite, l'expert évaluera des éléments supplémentaires comme l'état général de votre bien, son aménagement intérieur et son environnement. N'oubliez pas que si vous n'avez pas encore réalisé de diagnostic de performance énergétique, nous pouvons également vous mettre en relation avec un diagnostiqueur partenaire. Ainsi, vous serez parfaitement préparé pour mettre votre bien sur le marché.
Visite gratuite d'un expert pour une estimation précise de votre bien à Marseille 1er
Pour obtenir une estimation précise de votre bien immobilier dans le secteur de Marseille 1er, nous vous offrons la possibilité de bénéficier d'une visite gratuite d'un expert. Cette rencontre permet d'affiner l'estimation fournie par notre service en ligne, en prenant en compte des éléments spécifiques à votre propriété. L'expert examinera les caractéristiques uniques de votre bien, telles que l'état général, l'aménagement intérieur et les commodités présentes.
Lors de cette visite, vous pourrez également poser toutes vos questions concernant le marché immobilier local et recevoir des conseils personnalisés pour optimiser la valeur de votre bien avant la vente. Voici ce que vous pouvez attendre de cette rencontre :
- Une analyse approfondie de votre bien
- Des recommandations sur les améliorations possibles
- Un aperçu des tendances actuelles du marché immobilier à Marseille 1er
Nous sommes là pour vous accompagner tout au long de votre projet de vente, en vous fournissant des informations claires et pertinentes afin de prendre les meilleures décisions.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière à Marseille 1er
Quels types de biens immobiliers peuvent être estimés avec votre service ?
Nous estimons tous types de biens immobiliers, que ce soit des maisons individuelles, des appartements ou des biens atypiques. Chaque estimation est ajustée en fonction des caractéristiques spécifiques de votre bien.
L'estimation prend-elle en compte les spécificités de mon bien, comme son état ou ses équipements ?
Oui, notre estimation tient compte de nombreux facteurs, y compris l'état général de votre bien, ses équipements, ainsi que sa localisation à Marseille 1er. Cela nous permet de vous fournir une fourchette de prix précise et adaptée.
Puis-je obtenir une estimation si mon bien est occupé par des locataires ?
Absolument, vous pouvez demander une estimation même si votre bien est occupé. L'estimation peut vous aider à planifier la vente future tout en respectant les droits de vos locataires.
Comment les données utilisées pour l'estimation sont-elles collectées ?
Nous nous basons sur les ventes réelles enregistrées par l'administration, en analysant les données DVF des trois dernières années. Cela nous permet d'établir une estimation fiable et représentative du marché local.
Est-ce que je peux modifier ma demande d'estimation après l'avoir soumise ?
Oui, si vous souhaitez apporter des modifications à votre demande, il vous suffit de nous contacter. Nous serons heureux de prendre en compte vos nouvelles informations pour affiner l'estimation.
Votre bien a peut-être pris de la valeur.
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